Oferta

Działalność projektowa

Ze względu na wieloletnie doświadczenie zawodowe specjalizuję się w projektowaniu zieleni przy dużych inwestycjach komunikacyjnych – drogach, mostach, lotniskach oraz kolejach.

Wykonuję również projekty zieleni przestrzeni publicznych tj. parki, place, skwery, a także zieleń towarzyszącą obiektom komercyjnym i mieszkaniowym, w tym osiedlom mieszkaniowym.

Opracowuję również zielone rozwiązania dedykowane retencji, infiltracji lub podczyszczaniu wód deszczowych – jak np. ogrody deszczowe, muldy lub niecki retencyjne.

Tereny zieleni są integralnym elementem struktury funkcjonalno-przestrzennej miast. Zieleń warunkuje ład przestrzenny, wpływając na regulację mikroklimatu, zapewnienie miejsc codziennego wypoczynku i poprawę estetyki przestrzeni publicznej, a przede wszystkim stanowi przeciwwagę dla powszechnej „betonozy”. Współczesne miasta zmagają się z wieloma problemami związanymi z urbanizacją, a jednym z najskuteczniejszych rozwiązań są właśnie inwestycje w zieloną infrastrukturę. Trudno wyobrazić sobie miasto bez zieleni – betonowa dżungla bez tlenu. Tereny zieleni są zatem „zielonymi płucami” miast, a ich rola z roku na rok staje się coraz bardziej istotna.

Dbałość o ilość i jakość zieleni miejskiej powinna być jednym z priorytetów rozwojowych miast, zarówno z uwagi na jej wpływ na codzienne warunki zamieszkania, jak i jej znaczenie dla współczesnych wyzwań adaptacji do zmiany klimatu. Zieleń miejska nie powinna być traktowana jako obciążenie budżetowe (na etapie projektowania, sadzenia i utrzymania), ale jako zasób przynoszący konkretne korzyści: zarówno typowo przyrodnicze i bioklimatycznie, ale i rekreacyjne, społeczne, zdrowotne, estetyczne, izolacyjne.

Zagospodarowanie pasów przydrożnych w przestrzeni miejskiej pełni wiele istotnych funkcji – od estetycznych i reprezentacyjnych, przez ograniczające skutki zmian klimatu, po systemowe zarządzanie wodami opadowymi i retencję. Rośliny stosowane w zieleni przyulicznej

pochłaniają zanieczyszczenia i poprawiają jakość powietrza – wpływają też na estetykę oraz bezpieczeństwo na drogach.

W procesie projektowania nowych terenów zieleni uwzględniam:

– uwarunkowania kulturowe i kompozycyjne związane z: rozplanowaniem przestrzeni, historią miejsca,

– zrównoważone kształtowanie przestrzeni w nawiązaniu do zastanego siedliska przyrodniczego;

– gospodarowanie wodą opadową i zwiększanie powierzchni chłonnych;

– minimalizowanie działań związanych z przekształcaniem naturalnego ukształtowania terenu;

– działania związane z kształtowaniem małej retencji;

– projektowanie szaty roślinnej i funkcji w nawiązaniu do zastanego siedliska oraz wskaźników chłonności terenu dostosowanych do potrzeb ochrony danego siedliska;

– zachowanie jak największej ilości drzew i krzewów, w szczególności sędziwych;

– wykorzystanie lokalnych zasobów dla podnoszenia bioróżnorodności;

– wykorzystanie elementów naturalnych jako zamienników dla wyposażenia z tworzyw sztucznych (np. kłody jako siedziska lub nawierzchnie ze zrębków w naturalnych placach zabaw);

– recykling lokalnych zasobów dla podnoszenia bioróżnorodności;

– projektowanie obszaru i jego funkcji w nawiązaniu do teorii usług ekosystemów oraz rozwiązań przyjaznych naturze.

– ekonomia budowy i utrzymania terenu –proponować rozwiązania optymalne kosztowo w zakresie realizacji oraz eksploatacji;

– partycypacja społeczna oraz angażowanie mieszkańców w proces planowania, zakładania i utrzymania terenów zieleni

– kształtowanie alternatywnych i nowatorskich form zieleni, np. podpory pod pnącza, rabaty ruderalne lub zieleń tymczasowa.

W procesie inwestycyjnym można wydzielić trzy podstawowe typy dokumentacji projektowych, które różnicuje ich cel i szczegółowość opracowania:

  • koncepcja projektowa-pokazująca, co może być zrealizowane;
  • projekt (projekt budowlany)-pokazujący co zostanie zrealizowane;
  • projekt wykonawczy – pokazujący w jaki sposób zrealizować zadanie;

A. Projekt koncepcyjny

Projekt koncepcyjny (koncepcja zagospodarowania terenu, koncepcja projektowa, koncepcja wielobranżowa) –

uproszczony projekt przedstawiający założenia kształtowania obszaru oraz zasady jego funkcjonowania, na podstawie którego wykonywane są projekty uszczegóławiające. Zakres i szczegółowość koncepcji są różne w zależności od tematu opracowania, przy czym zazwyczaj służy ona rozważeniu różnych wariantów zagospodarowania oraz etapowania inwestycji. Wykonanie koncepcji powinny poprzedzić analizy przedprojektowe oraz inwentaryzacja dendrologiczna.

Zakres koncepcji realizowanych dla terenów zieleni obejmuje dyspozycje projektowe dotyczące następujących aspektów:

  • układ kompozycyjny terenu (akcenty, osie, wnętrza) oraz zakomponowanie szaty roślinnej (grupy ozdobne, solitery, szpalery itp.);

  • ukształtowanie terenu i układ wodny oraz gospodarowanie wodą opadową, w tym propozycje rozwiązań z zakresu małej retencji;

  • kształtowanie stref wejściowych z ewentualnym uwzględnieniem: układu komunikacji kołowej, parkingów oraz obsługi technicznej obszaru;

  • układ komunikacji pieszej wraz z elementami małej architektury (ławki, kosze, elementy informacji przestrzennej,itp.),

  • wskazanie strefy utrzymania terenu (tzw. terenów gospodarczych, zapleczy, itp.);

  • rodzaje powierzchni biologicznie czynnych (trawniki, łąki, itp.)

  • propozycje rozwiązań z zakresu ochrony i podnoszenia bioróżnorodności oraz działań edukacyjnych.

Koncepcja w części tekstowej zawiera:

  • spis rysunków;

  • opis techniczny, w tym: dane ewidencyjne, przedmiot inwestycji, cel i zakres opracowania, rys historyczny, opis stanu istniejącego, opis zieleni istniejącej;

  • inwentaryzację terenu, która w odpowiedniej dla założenia skali, przedstawia stan istniejący w zakresie: architektury, układu drogowego, nawierzchni, ukształtowania terenu, małej architektury i wyposażenia, form przestrzennych (tj. pomniki, rzeźby), ogrodzeń, schodów terenowych, znaków pionowych, istniejącej infrastruktury technicznej oraz uzbrojenia terenu;

  • opis zagospodarowania terenu, w tym: założenia do projektu, zestawienie powierzchni, rozwiązania projektowe, uzasadnienie projektowanych rozwiązań (z uwzględnieniem analiz przedprojektowych), zieleń w tym: założenia projektowe, rozwiązania kompozycyjne, bilans zieleni;

  • wizualizacje dla zakresu koncepcji.

B. Projekt zagospodarowania terenu / Projekt budowlany

Projekt zieleni jest sporządzany zgodnie z wymogami ustawy – Prawo budowlane

oraz zaleceniami określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (o ile

decyzja taka została wydana) oraz programem funkcjonalno – użytkowym.

Projekt budowlany zawiera w części opisowej:

  • zestawienie ilościowe i gatunkowe drzew i krzewów,

  • zestawienie składów mieszanek siewnych traw,

  • opisy projektowanych elementów zieleni (izolacyjna, osłonowa i naprowadzająca, krajobrazowa, ozdobna, zieleń przy ekranach akustycznych, powierzchnie trawiaste, łąki kwietne, strefy ekotonowe itp.);

  • opis funkcji zieleni;

  • uzgodnienia z właściwymi organami.

Natomiast część rysunkowa zawiera:

  • plan rozmieszczenia nowej zieleni (drzewa, krzewy, byliny, trawy) wykonany wprost na mapie projektu zagospodarowania terenu lub na oddzielnym planie sytuacyjnym zawierającym pełny obraz planowanej inwestycji,

  • przekroje poprzeczne ukształtowania zieleni (1:100 – 1:200) zawierające: stan istniejący zieleni, stan projektowany zieleni z wymiarami obrazującymi usytuowanie w przekroju poprzecznym drogi, rodzajami i gatunkami zieleni, zakładanymi docelowymi wysokościami.

     

Uzyskujemy wszystkie niezbędne uzgodnienie projektu z urzędami i z gestorami sieci.

C. Projekt wykonawczy

Projekt wykonawczy (PW, projekt szczegółowy) – dokumentacja wykonana na potrzeby związane z realizacją robót. Projekt Wykonawczy uzupełnia i uszczegóławia Projekt Budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji prac.

Zakres projektu wykonawczego projektu nasadzeń obejmuje:

– opis projektu (dokumenty wyjściowe, opis obszaru opracowania, dane katastralne, zwięzły opis założeń projektowych);

– specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiORB), w tym:

  • wykaz materiału roślinnego i materiałów niezbędnych do realizacji zadania wraz z ich cechami jakościowymi i minimalnymi wymiarami materiału szkółkarskiego,

  • sposób przygotowania terenu,

  • transport i zabezpieczenie roślin przed posadzeniem,

  • terminy sadzenia,

  • opis technologii sadzenia roślin oraz ich zabezpieczenie po posadzeniu,

  • kryteria odbioru robót,

  • wykaz prac pielęgnacyjnych w okresie gwarancyjnym.

 

W ramach procesu projektowania nowych założeń zieleni, uwzględniam następujące aspekty formalno-prawne:

– struktura własności terenu objętego inwestycją wraz z rozpoznaniem działek sąsiadujących, a w szczególności sąsiedztwa które może generować specjalne uwarunkowania;

– rozpoznanie uwarunkowań planistycznych zawartych w Studium oraz MPZP. Rozpoznanie uwarunkowań planistycznych powinno dotyczyć również terenów sąsiadujących w celu kształtowania harmonijnych powiązań przestrzennych;

– rozpoznanie uwarunkowań w zakresie infrastruktury (podziemnej, naziemnej i nadziemnej) oraz weryfikacja elementów uzbrojenia terenu wykazanego na mapie zasadniczej;

– rozpoznanie uwarunkowań związanych z ochroną środowiska przyrodniczego lub kulturowego oraz ewentualne wystąpienie o wydanie wytycznych lub uwarunkowań przed przygotowaniem projektu (np. zalecenia konserwatorskie do terenów objętych ochroną konserwatorską);

– rozpoznanie uwarunkowań związanych z mobilnością i dostępnością obszaru –w szczególności uwarunkowania transportu publicznego, infrastruktury dla rowerzystów oraz dostępności pieszej.